Párování plateb

Zkontrolujte článek 8.7 nájemní smlouvy:

Je­‑li nájemce dlužen pronajímateli z několika závazků z této smlouvy, započte se plnění nejprve na závazek nejdříve splatný, přičemž nejdříve se započítává na paušální náhradu škody, poté na příslušenství, následně na škodu, která vznikla v důsledku prodlení s úhradou jistiny, poté na jistinu, kde nejdříve se započítává na služby spojené s užíváním předmětu nájmu a poté na nájemné.

Zdůrazněme část "započte se plnění nejprve na závazek nejdříve splatný". To znamená, že když jste například minulý měsíc opomněli uhradit nájemné, tak platba, kterou jste poslali tento měsíc, bude spárována k minulému nájemnému. Takže ačkoliv jste tento měsíc platbu poslali, nájemné na tento měsíc stejně uhrazený nemáte, a nemůžeme vám proto na něj vystavit potvrzení.

Obdobně lze předchozí odstavec rozšířit. Pokud jste například v minulosti měli splatný nedoplatek vyúčtování, sankci, čerpání jistoty apod., vaše aktuální platby budou spárovány s těmito dřívějšími předpisy a vám tak trvá závazek uhradit ještě aktuální nájemné.